Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở (Người Việt Nam)

 

Hướng dẫn hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam

       

 

STT

Trường hợp

Thành phần hồ sơ

SL

1

Cá nhân người Việt Nam đã kết hôn

1. Hợp đồng mua bán nhà (từ đầu đến cuối, không mất chữ ký tắt, không đè chữ)

01 photo

2. Phụ lục hợp đồng (Nếu có)

01 photo

3. CMND, Hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn của vợ và chồng * Lưu ý : Trường hợp đổi CMND bổ sung giấy xác nhận đổi số CMND do cơ quan nhà nước cấp.

03 sao y/ loại

* Nếu có nguyện vọng đứng tên một mình: Cam kết tài sản riêng (Người từ chối đứng tên) có xác nhận chữ ký tại Phòng Công chứng hoặc UBND Phường + CMND + HK+ ĐKKH (Người đứng tên)

03 sao y

4. (Không bắt buộc) Giấy Ủy quyền để PMH thay mặt ký tên trên Đơn cấp GCN và bản vẽ sơ đồ hiện trạng (Địa chỉ: PCC Tân Thuận - 448 Nguyễn Văn Linh, Q7 hoặc PCC Bùi Thị Xuân - 1272B Huỳnh Tấn Phát, Q7))

1 bản chính + 1 photo

*Trường hợp mua chuyển nhượng: VUI LÒNG XEM PHÍA DƯỚI

2

Cá nhân người Việt Nam chưa kết hôn

1. Hợp đồng mua bán nhà (từ đầu đến cuối, không mất chữ ký tắt, không đè chữ)

01 photo

2. Phụ lục hợp đồng (Nếu có)

01 photo

3. CMND, Hộ khẩu, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( Từ khi đủ tuổi kết hôn cho đến nay) * Lưu ý : Trường hợp đổi CMND bổ sung giấy xác nhận đổi số CMND do cơ quan nhà nước cấp.

03 sao y/ loại

4. (Không bắt buộc) Giấy Ủy quyền để PMH thay mặt ký tên trên Đơn cấp GCN và bản vẽ sơ đồ hiện trạng (Địa chỉ: PCC Tân Thuận - 448 Nguyễn Văn Linh, Q7 hoặc PCC Bùi Thị Xuân - 1272B Huỳnh Tấn Phát, Q7))

1 bản chính + 1 photo

* Ngoài ra, đối với một số trường hợp đặc biệt, Quý khách cần nộp thêm một trong các giấy tờ sau đây: Giấy cam kết tình trạng hôn nhân, Quyết định ly hôn, Thỏa thuận phân chia tài sản…

03 sao y

*Trường hợp mua chuyển nhượng: VUI LÒNG XEM PHÍA DƯỚI

3

Cá nhân người Việt Nam kết hôn với NGƯỜI NƯỚC NGOÀI

1. Hợp đồng mua bán nhà (từ đầu đến cuối, không mất chữ ký tắt, không đè chữ)

01 photo

2. Phụ lục hợp đồng (Nếu có)

01 photo

3. - CMND, hộ khẩu của người có quốc tịch Việt Nam - Passport (Có dấu nhập cảnh vào VN)+Thẻ tạm trú/Visa (Còn thời hạn) của chồng/ vợ là người nước ngoài * Lưu ý: Trường hợp đổi CMND bổ sung giấy xác nhận đổi số CMND do cơ quan Nhà nước cấp.

03 sao y/ loại

4. Giấy đăng ký kết hôn (Nếu lập bằng tiếng nước ngoài phải được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch sang tiếng Việt)

03 sao y

* Nếu có nguyện vọng đứng tên một mình: Cam kết tài sản riêng (Người từ chối đứng tên) có xác nhận chữ ký tại Phòng Công chứng hoặc UBND Phường + CMND + HK+ ĐKKH (Người đứng tên)

03 sao y

5. (Không bắt buộc) Giấy Ủy quyền để PMH thay mặt ký tên trên Đơn cấp GCN và bản vẽ sơ đồ hiện trạng (Địa chỉ: PCC Tân Thuận - 448 Nguyễn Văn Linh, Q7 hoặc PCC Bùi Thị Xuân - 1272B Huỳnh Tấn Phát, Q7))

1 bản chính 1 photo

*Trường hợp mua chuyển nhượng: VUI LÒNG XEM PHÍA DƯỚI

4

Cá nhân người Việt Nam kết hôn với VIỆT KIỀU

1. Hợp đồng mua bán nhà (từ đầu đến cuối, không mất chữ ký tắt, không đè chữ)

01 photo

2. Phụ lục hợp đồng (Nếu có)

01 photo

3. - CMND, hộ khẩu của người có quốc tịch Việt Nam - Passport, thẻ tạm trú (Còn thời hạn) hoặc CMND, Hộ khẩu của chồng/vợ là việt kiều * Lưu ý : Trường hợp đổi CMND bổ sung thêm giấy xác nhận đổi số CMND do cơ quan Công an Phường cấp.

03 sao y/ loại

4. Giấy đăng ký kết hôn (Nếu lập bằng tiếng nước ngoài thì phải được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch sang tiếng Việt)

03 sao y

* Nếu có nguyện vọng đứng tên một mình: Cam kết tài sản riêng (Người từ chối đứng tên) có xác nhận chữ ký tại Phòng Công chứng hoặc UBND Phường + CMND + HK+ ĐKKH (Người đứng tên)

03 sao y

5. (Không bắt buộc) Giấy Ủy quyền để PMH thay mặt ký tên trên Đơn cấp GCN và bản vẽ sơ đồ hiện trạng (Địa chỉ: PCC Tân Thuận - 448 Nguyễn Văn Linh, Q7 hoặc PCC Bùi Thị Xuân - 1272B Huỳnh Tấn Phát, Q7))

1 bản chính 1 photo

*Trường hợp mua chuyển nhượng: VUI LÒNG XEM PHÍA DƯỚI

5

Công ty (Pháp nhân) Việt Nam

1. Hợp đồng mua bán nhà (từ đầu đến cuối, không mất chữ ký tắt, không đè chữ)

01 photo

2. Phụ lục hợp đồng (Nếu có)

01 photo

3. Giấy phép đăng ký kinh doanh

03 sao y

5. CMND, hộ khẩu của người đại diện theo pháp luật

01 bản sao y/ loại

6. (Không bắt buộc) Giấy Ủy quyền để PMH thay mặt ký tên trên Đơn cấp GCN và bản vẽ sơ đồ hiện trạng (Địa chỉ: PCC Tân Thuận - 448 Nguyễn Văn Linh, Q7 hoặc PCC Bùi Thị Xuân - 1272B Huỳnh Tấn Phát, Q7))

1 bản chính 1 photo

* Trường hợp không có chức năng kinh doanh BĐS: Văn bản xác nhận mua căn nhà/căn hộ để bố trí làm nhà ở

1 bản chính

*Trường hợp mua chuyển nhượng: VUI LÒNG XEM PHÍA DƯỚI

GHI CHÚ: CÁC HỒ SƠ SAO Y THỊ THỰC YÊU CẦU CÒN THỜI HẠN TRONG VÒNG 06 THÁNG

* XIN LƯU Ý:

Trường hợp đã chuyển nhượng tại Phòng Công chứng
- Văn bản xác nhận chuyển nhượng của PMH: 01 bản photo
- Văn bản chuyển nhượng của Phòng Công chứng: 01 gốc + 02 bản sao y
- Thông báo nộp thuế (Bên chuyển nhượng): 03 bản sao y
- Biên lai nộp thuế/Hóa đơn GTGT (Bên chuyển nhượng): 03 bản photo
Lưu ý: Nếu chuyển nhượng qua nhiều lần, cung cấp đầy đủ thành phần, số lượng nêu trên cho mỗi lần chuyển nhượng.

* Những thành phần hồ sơ trên đây có thể thay đổi hoặc được yêu cầu bổ sung theo hướng dẫn của Cơ quan chức năng tại thời điểm thu lý hồ sơ mà không báo trước
* Vui lòng cung cấp đầy đủ các giấy tờ phù hợp với từng trường hợp của khách hàng, Công ty PMH có quyền từ chối nhận hồ sơ nếu thiếu các giấy tờ nêu trên hoặc hồ sơ không đủ điều kiện

CÁC KHOẢN PHÍ LIÊN QUAN THAM KHẢO

Hạng mục

Chi tiết

1. Tiền sử dụng đất

Theo mức thu của Cơ quan chức năng tại thời điểm có thông báo của Cơ quan thuế (Đối với các hợp đồng giá chưa báo gồm tiền sử dụng đất)

2. Lệ phí trước bạ

0,5% trên tổng giá trị hợp đồng

3. Phí đo vẽ nhà

6.000 đ/m2

4. Lệ phí hành chánh

120.000 đ/hồ sơ nhà, 50.000 đ/hồ sơ đất

5. Phí lập bản vẽ sơ đồ nhà/đất

6.000 đ/m2 (chưa bao gồm VAT)

6. Phí lập bản đồ địa chính, dịch vụ

1.500.000 đ/hồ sơ

*Các khoản nêu trên có thể thay đổi theo quy định của Cơ quan thẩm quyền mà không có thông báo trước

THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM NHẬN HỒ SƠ

Giờ làm việc: Sáng: 8h00 - 11h30; Chiều: 14h00 - 17h00

Ngày làm việc: Từ Thứ Hai đến Thứ Bảy hàng tuần

Địa điểm nhận hồ sơ:

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ HƯNG
ĐC : Tầng Trệt, Cao ốc Lawrence S. Ting, 801 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phú, Q. 7, TP. HCM
Điện thoại : (028) 5411 8888 _ Ext 244/106/291/226
Fax : (028) 5411 5678

 

 

Video

Thống kê

223375
Số người đang online 2
Số truy cập hôm nay 197
Số truy cập tháng này 14481