Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở (Việt Kiều - Nước ngoài)

 

Hướng dẫn hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở đối với Việt Kiều – Người Nước Ngoài

 

TT

Trường hợp

Thành phần hồ sơ

Số lượng

1

Cá nhân là Việt Kiều (Định cư ở nước ngoài còn quốc tịch VN)

1. Hợp đồng mua bán nhà (từ đầu đến cuối) + phụ luc hợp đồng (nếu có)

01 photo/loại

2. Passport Việt Nam còn hiệu lực (hoặc Passport nước ngoài có đóng dấu cho phép nhập cảnh + Giấy chứng nhận còn quốc tịch VN)

03 sao y/loại

3. Sổ đăng ký tạm trú tại VN/ Xác nhận về việc đăng ký tạm trú tại địa phương do cơ quan cấp phường nơi cư trú cấp

03 sao y

4. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc: Giấy đăng ký kết hôn + Giấy tờ của vợ/ chồng (CMND/ Passport, Hộ khẩu/ thẻ tạm trú, nếu lập bằng tiếng nước ngoài phải được hợp thức hoá lãnh sự và được dịch sang tiếng Việt)

3 sao y / loai

Nếu có nguyện vọng đứng tên một mình: Cam kết tài sản riêng có xác nhận chữ ký tại Phòng Công chứng hoặc UBND Phường

03 sao y

5. Giấy Ủy quyền để Công ty PMH thay mặt ký tên trên các Đơn xin cấp GCN và bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà (PCC Tân Thuận/ PCC. Bùi Thị Xuân)

1 bản chính

*Trường hợp HĐ đã từng chuyển nhượng VUI LÒNG XEM MỤC LƯU Ý PHÍA DƯỚI

 

2

Cá nhân là Việt Kiều (Định cư ở nước ngoài không còn quốc tịch VN)

1. Hợp đồng mua bán nhà (từ đầu đến cuối) + phụ luc hợp đồng (nếu có)

01 photo/loại

2. Passport còn hiệu lực, có đóng dấu cho phép nhập cảnh vào VN + Giấy xác nhận là người gốc Việt Nam do cơ quan có thẩm quyền VN cấp

03 sao y/loại

3. Thẻ tạm trú còn thời hạn hoặc Sổ đăng ký tạm trú tại VN / Xác nhận về việc đăng ký tạm trú tại địa phương do cơ quan cấp phường nơi cư trú cấp

03 sao y

4. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc: Giấy đăng ký kết hôn + Giấy tờ của vợ/chồng (CMND/ Passport, Hộ khẩu/ thẻ tạm trú ) Nếu lập bằng tiếng nước ngoài phải được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch sang tiếng Việt

03 sao y/loại

Nếu có nguyện vọng đứng tên một mình: Cam kết tài sản riêng có xác nhận chữ ký tại Phòng Công chứng hoặc UBND Phường

03 sao y

5. Giấy Ủy quyền để Công ty PMH thay mặt ký tên trên các Đơn xin cấp GCN và bản vẽ sơ đồ hiệntrạng nhà (PCC Tân Thuận/ PCC. Bùi Thị Xuân)

1 bản chính

Trường hợp HĐ đã từng chuyển nhượng VUI LÒNG XEM MỤC LƯU Ý PHÍA DƯỚI

 

3

Cá nhân là người Nước Ngoài

1. Hợp đồng mua bán nhà từ đầu đến cuối + phụ luc hợp đồng (nếu có)

01 photo/loại

2. Passport còn hiệu lực và có đóng dấu nhập cảnh vào VN

03 sao y/loại

3. Thẻ tạm trú còn thời hạn

03 sao y

4. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc: Giấy đăng ký kết hôn + giấy tờ của vợ/chồng (CMND/ Passport, Hộ khẩu/ thẻ tạm trú ) Nếu lập bằng tiếng nước ngoài phải được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch sang tiếng Việt

03 sao y/loại

5. Quyết định bổ nhiệm công tác hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Hợp đồng lao động

03 sao y

Nếu có nguyện vọng đứng tên một mình: Cam kết tài sản riêng có xác nhận chữ ký tại Phòng Công chứng hoặc UBND Phường

03 sao y

6. Giấy Ủy quyền để Công ty PMH thay mặt ký tên trên các Đơn xin cấp GCN và bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà (PCC Tân Thuận/ PCC. Bùi Thị Xuân)

1 bản chính

Trường hợp ký HĐ trước 12/2015, HĐ đã từng chuyển nhượng VUI LÒNG XEM MỤC LƯU Ý PHÍA DƯỚI

 

4

Công ty (Pháp nhân) Nước Ngoài

1. Hợp đồng mua bán nhà từ đầu đến cuối + phụ luc hợp đồng (nếu có)

01 photo/loại

2. Giấy phép đăng ký kinh doanh/ Giấy chứng nhận đầu tư

03 sao y

3. CMND hoặc Passport + Hộ khẩu hoặc thẻ tạm trú của người đại diện theo pháp luật

01 sao y/loại

4. Giấy Ủy quyền để Công ty PMH thay mặt ký tên trên các Đơn xin cấp GCN và bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà (PCC Tân Thuận/ PCC. Bùi Thị Xuân)

1 bản chính

Trường hợp Công ty không có chức năng kinh doanh BĐS: Văn bản xác nhận mua căn nhà/căn hộ để bố trí làm nhà ở cho nhân viên

1 bản chính

GHI CHÚ: CÁC HỒ SƠ SAO Y THỊ THỰC YÊU CẦU CÒN THỜI HẠN TRONG VÒNG 06 THÁNG

 

Địa chỉ làm giấy xác nhận người gốc Việt Nam/ Còn quốc tịch Việt Nam:
TRUNG TÂM DỊCH VỤ VÀ HỢP TÁC VỚI NGƯỜI VIỆT NAM Ở NƯỚC NGOÀI TP.HCM
Địa chỉ: 147 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, PHƯỜNG 6, QUẬN 3, TP.HCM Tell: 08-62723433-0932.128.576 ANH NHẬT
Email: contact@kieubaoviet.vn - ttdvht.ubnvnn@tphcm.gov.vn
Web: www.kieubaoviet.vn

 

XIN LƯU Ý:

 

1. Trường hợp chuyển nhượng tại Phòng Công chứng, cung cấp:
- Văn bản xác nhận chuyển nhượng của PMH: 01 bản photo/Lần chuyển nhượng
- Văn bản chuyển nhượng của Phòng Công chứng: 01 gốc + 02 bản sao y/Lần chuyển nhượng
- Thông báo nộp thuế (Bên chuyển nhượng): 03 bản sao y/Lần chuyển nhượng
- Biên lai nộp thuế (Nếu có): 03 bản photo/Lần chuyển nhượng

 

2. Trường hợp ký hợp đồng mua bán hoặc ký xác nhận chuyển nhượng trước tháng 12/2015, bổ sung:
- Cam kết chỉ mua một căn hộ duy nhất tại Việt Nam vào thời điểm trước 12/2015 có xác nhận tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền: 01 bản gốc.
- HĐ lao động hoặc QĐ bổ nhiệm hoặc Chứng nhận đầu tư (tại thời điểm ký HĐ cho đến thời điểm nộp hồ sơ): 03 bản sao y

 

- Những thành phần hồ sơ trên đây có thể thay đổi hoặc bổ sung theo hướng dẫn của Cơ quan chức năng
- Vui lòng cung cấp đầy đủ các giấy tờ phù hợp với từng trường hợp của khách hàng, Công ty PMH có quyền từ chối nhận hồ sơ nếu thiếu các giấy tờ nêu trên hoặc hồ sơ không đủ điều kiện

 

CÁC KHOẢN PHÍ LIÊN QUAN THAM KHẢO

 

1

Tiền sử dụng đất

Theo mức thu của Cơ quan chức năng tại thời điểm có thông báo của Cơ quan thuế (Đối với các hợp đồng chưa bao gồm tiền sử dụng đất)

 

2

Lệ phí trước bạ

0,5% trên tổng giá trị hợp đồng

 

3

Phí đo vẽ nhà

6.000 đ/K22

 

4

Lệ phí hành chánh

120.000đ hồ sơ nhà, 50.000đ hồ sơ đất

 

5

Phí lập bản vẽ, sơ đồ nhà/đất

6.000 đ/K22 (chưa bao gồm VAT)

 

6

Phí lập bản đồ địa chính, dịch vụ

1.500.000 đ/hồ sơ

 

Các khoản nêu trên có thể thay đổi theo quy định của Cơ quan thẩm quyền mà không có thông báo trước

 

THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM NHẬN HỒ SƠ

 

Giờ làm việc: Sáng: 8h00 - 11h30; Chiều: 14h00 - 17h00

 

Ngày làm việc: Từ Thứ Hai đến Thứ Bảy hàng tuần

 

Địa điểm nhận hồ sơ:
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ HƯNG
Tầng Trệt, Cao ốc Lawrence S. Ting, 801 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phú, Q. 7, TP. HCM
Điện thoại : (08) 5411 8888
Fax : (08) 5411 5678

 

 

 

Video

Thống kê

223371
Số người đang online 6
Số truy cập hôm nay 193
Số truy cập tháng này 14477